PHI AACHEN - Einzigartiges Einfamilienha ...

ImmoNr	NT505_1
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Land	Deutschland
Wohnfläche	172 m²
Nutzfläche	1.272 m²
Gesamtfläche	1.444 m²
Bürofläche	180 m²
Grundstücksgröße	3.944 m²
Vermietbare Fläche	1.444 m²
Befeuerung	Gas
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktive-gewerbehalle-mit-wohnhaus-und-grossem-keller-im-gewerbegebiet-von-eschweiler/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2031
Endenergiebedarf: 188.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.02.2031
Endenergiebedarf	188,3 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Lage im Gewerbe-/ Industriegebiet in Eschweiler
- großzügige Gewerbehalle mit etwa 1.100 m² Nutzfläche
- attraktives Einfamilienhaus mit großem Keller
- Hallenhöhe unter Träger etwa 4.50 m
- Lastenkran
- Halleneinfahrt 4.00 m x 4.50 m
- Wohnfläche von etwa 170 m²
- Kellerfläche von etwa 170 m²
- Ausstellungsfläche von etwa 60 m² an der Straße
- großer und gepflasterter Außenbereich
- PKW Doppelgarage
- und vieles mehr

Lage

52249, Eschweiler

Der Gewerbekomplex befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Straße in Eschweiler, die sich ideal für Eigentümer eignet, die Wohnen und Gewerbe harmonisch kombinieren möchten. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, was eine ideale Balance zwischen Arbeit und Erholung bietet.

Öffentlicher Nahverkehr ist hervorragend zugänglich, mit mehreren Bushaltestellen in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn gewährleistet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen. Diese Immobilie ist eine erstklassige Wahl für Eigentümer, die die Vorteile eines wohnungsnahen beruflichen Umfelds ausschöpfen möchten.

Sonstiges

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