PHI KÖLN - Charmantes Wohndomizil mit Ke ...
| ImmoNr | AO111_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 50321 |
| Ort | Brühl |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Nutzfläche | 103 m² |
| Gesamtfläche | 231 m² |
| Grundstücksgröße | 1.552 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 449.900 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-einzigartiges-5-zimmer-wohnglueck-mit-stellplatz-in-familienfreundlicher-lage-von-bruehl/
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Energieausweis
Ausstattung
Details auf einen Blick:- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung von 2020
- modernes Tageslicht-Bad
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplätze
- eigener geräumiger 5-Raum-Keller
- Mehrzweckfläche im Dachgeschoss
- beständige Klinkerfassade
- charmanter Wohn-/Essbereich
- interessante Wohnvarianten
- und vieles mehr
Lage
50321, BrühlDie Wohnlage in Brühl zeichnet sich durch ihre ideale Anpassung an die Bedürfnisse junger Familien aus. Diese familienfreundliche Umgebung bietet verschiedene geschützte Spielplätze in unmittelbarer Nähe, die jeden Spaziergang zu einem Abenteuer für Kinder machen. Zudem sind mehrere Kindergärten wie die Kindertagesstätte St. Stephan zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist bemerkenswert. Der nächste Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was nicht nur den Pendelverkehr, sondern auch kurze Ausflüge in die Nachbarstädte ausgesprochen bequem gestaltet. Des Weiteren befindet sich die Autobahnauffahrt zur A553 in ca. einem Kilometer Entfernung, was hervorragende Anbindungen an das überregionale Straßennetz bietet. Ein Merkmal, das Berufspendler und Reisefreudige sicherlich zu schätzen wissen.
Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und ALDI Süd sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Bedarf schnell gedeckt werden kann. Auch für das gemeinsame Familienessen im Freien oder einen entspannten Abend zu zweit stehen diverse Restaurants in der Nähe zur Auswahl.
Der nächste internationale Flughafen liegt etwa 20 Kilometer entfernt, was eine komfortable Anbindung an weltweite Reiseziele gewährleistet. Insgesamt bietet die Wohnlage somit ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben, unterstützt durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhigen Straßen und eine ansprechende Nachbarschaft aus, die eine angenehme Lebensqualität für junge Familien verspricht.
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Sonstiges
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