PHI AACHEN - Gemütliches Wohnjuwel auf g ...

ImmoNr	OU202_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52134
Ort	Herzogenrath
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	200 m²
Grundstücksgröße	465 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	150 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kaufpreis	329.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-familiendomizil-auf-grosszuegigem-grund-in-herzogenrath-strass/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- gute Infrastruktur
- geräumiger Vollkeller
- charmanter Wohn-/Essbereich
- klassisches Familienhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- und vieles mehr

Lage

52134, Herzogenrath-Strass

Die angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einem beschaulichen und familienfreundlichen Stadtteil von Herzogenrath. Dieser Ort zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Infrastruktur aus, ideal für junge Familien, die eine ausgeglichene Lebensweise schätzen.

Für Familien mit Kindern gibt es in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule Straß, die nur etwa 100 Meter entfernt liegt. Auch die Kleinsten sind in der nahe gelegenen Kindertagesstätte St. Josef gut aufgehoben, die sich in ca. 130 Meter Entfernung befindet. Für die Freizeitgestaltung ist der nahegelegene Spielplatz, den man in ca. 380 Metern erreicht, ein weiterer Pluspunkt.

Die tägliche Versorgung ist durch die in der Nähe befindlichen Supermärkte gewährleistet. Ein Rewe-Markt ist in ca. 350 Metern zu erreichen, was den Einkauf für den täglichen Bedarf besonders bequem macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist exzellent erschlossen, mit der nächsten Bushaltestelle nur etwa 170 Meter entfernt. Diese gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Herzogenrath und anderer umliegender Gebiete.

Zudem bietet die Lage einen komfortablen Zugang zur Autobahn, mit der nächstgelegenen Auffahrt in ca. 5,3 Kilometern Entfernung.

Die Umgebung ist von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt und vermittelt eine einladende Nachbarschaftsatmosphäre, die besonders für junge Familien von Vorteil ist.

Sonstiges

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