PHI AACHEN - Drei-Zimmer-Erdgeschosswohn ...

ImmoNr	DU484_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Land	Deutschland
Wohnfläche	108 m²
Nutzfläche	138 m²
Gesamtfläche	247 m²
Grundstücksgröße	662 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kaufpreis	244.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-top-gepflegte-erdgeschosswohnung-mit-garten-und-drei-garagen/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- inkl. moderner Einbauküche
- 2022 renoviert
- Badezimmer teilrenoviert mit ebenerdiger Dusche
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik von 2022
- Alu-Fenster mit nachträglich ausgetauschten Scheiben, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Rollläden, teilweise elektrisch nachgerüstet
- robuster Steinfußboden und Laminat
- alleiniges Sondernutzungsrecht am Garten
- Terrasse mit Sonnenmarkise und ausziehbarem Windschutz
- Kellerraum und Schuppen
- gemeinsame Waschküche im Keller
- drei Garagen

Lage

52249 Eschweiler-Weisweiler

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Weisweiler in verkehrsgünstiger Lage. Die Bahnhaltestelle "Eschweiler-Weisweiler" ist in weniger als 10 Minuten Fußweg erreicht. Über die B264 gelangen Sie mit dem Auto schnell nach Düren und die Auffahrt zur A4 Aachen-Köln ist nur etwa drei Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf sorgen in der näheren Umgebung ein Rewe-Markt und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zudem steht eine Vielzahl an Ärzten und einer Zahnarztpraxis in wenigen Kilometern Entfernung zur Verfügung, um die gesundheitliche Versorgung sicherzustellen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Gemeinschaftsgrundschule und eine Kindertagesstätte, was besonders für Familien mit einem Kind von Vorteil ist.

Sonstiges

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