PHI AACHEN - Charmante Eigentumswohnung ...
| ImmoNr | JL331.1404_1 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Gesamtfläche | 99 m² |
| Grundstücksgröße | 1.366 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 90 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 199.900 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 630 € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-lichtdurchflutete-vier-zimmerwohnung-mit-tiefgarage-in-beliebter-lage-von-stolberg/
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 83.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 83,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- pflegeleichter Fliesenboden
- Gegensprechanlage
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- Gaszentralheizung
- und vieles mehr
Lage
52223 Stolberg - BreinigDiese Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Stolberg, das eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung bietet. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit zu allen wichtigen Einrichtungen ermöglicht.
Die Infrastruktur der Umgebung unterstützt den täglichen Bedarf bestens: Ein Supermarkt, eine Apotheke und mehrere Parkmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien mit Kindern finden sich Kindergarten und Grundschule ebenfalls in bequemer Reichweite, was das Umfeld besonders familienfreundlich macht.
Kulinarische Vielfalt ist durch verschiedene Restaurants und Bars in der Umgebung gegeben, die fußläufig erreichbar sind. Für den sportlichen Ausgleich und die Unterhaltung von Kindern sind der nahegelegene Spielplatz und verschiedene Freizeiteinrichtungen ideal.
Gesundheitsversorgung wird durch mehrere Arztpraxen und Zahnarztpraxen in der Umgebung gewährleistet. Zudem ist die Drogerie fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Diese Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, naturnaher Lage und exzellenter Erreichbarkeit von wichtigen Anlaufpunkten des täglichen Lebens, was sie zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit macht.
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Sonstiges
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