PHI KÖLN - Eine echte Granate: Familienn ...
| ImmoNr | FT777_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Nutzfläche | 61 m² |
| Gesamtfläche | 198 m² |
| Grundstücksgröße | 176 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 564.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-familienjuwel-in-pulheim-energieeffizientes-zuhause-mit-garage-im-edelsteingarten/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2028
Endenergieverbrauch: 23.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.03.2028 |
| Endenergieverbrauch | 23 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- familienfreundlicher Grundriss mit 2 Bädern und der Möglichkeit, 3 Kinderzimmer zu schaffen
- Dachgeschossausbau inkl. Duschbad 2010
- Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
- voll unterkellert, mit einem ausgebauten Hobbyraum
- Garage mit Stellplatz davor
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen, Rollläden
- Gaszentralheizung
- Wasserenthärtungsanlage gegen kalkhaltiges Trinkwasser
- beide Bäder mit Tageslicht
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Terrasse in Südostausrichtung mit Markise
- pflegeleichter Garten mit Gerätebox
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
Lage
50259 PulheimDiese Wohnimmobilie befindet sich im "Edelsteingarten" von Pulheim, einer ruhigen Wohngegend, die durch eine familienfreundliche Atmosphäre besticht. Der Bereich ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnstraßen, welche eine angenehme Nachbarschaftssituation bieten. Für Familien mit Kindern ist die unmittelbare Nähe zu vier Spielplätzen im Edelsteingarten ein besonders großer Pluspunkt. Darüber hinaus befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen in einem Umkreis von etwa einem Kilometer, darunter die Grundschule An der Kopfbuche und die Dietrich-Bonhoeffer-Schule. Auch Haupt- & Realschulen und ein Gymnasium gibt es in Pulheim. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Ein Rewe-Markt sowie andere Geschäfte decken den täglichen Bedarf. Ärzte und Zahnärzte stehen im nahen Umfeld zur Verfügung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe unterstrichen. Vom Bahnhof Pulheim haben Sie eine zusätzliche, gute Verbindung, z.B. in nur 15 Minuten bis Köln Hbf. Die nächste Autobahnauffahrt zur A1 erreichen Sie komfortabel in etwa drei Kilometern. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Kilometern Entfernung erreichbar und bietet beste Verbindungen für Reisen. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen einer verkehrsberuhigten Wohnumgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ideal für Familien oder Paare, die eine gut angebundene und zugleich ruhige Wohnlage schätzen.
1
Sonstiges
Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!