PHI AACHEN - Charmante Hofanlage für Anl ...

ImmoNr	PT233
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	52072
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	582 m²
Nutzfläche	157 m²
Gesamtfläche	739 m²
Grundstücksgröße	1.323 m²
Vermietbare Fläche	582 m²
Anzahl Wohneinheiten	7
Befeuerung	Gas
Kaufpreis	1.649.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmante-hofanlage-fuer-anleger-und-kreative/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- geschlossener Innenhof mit Springbrunnen
- Umbau und Erweiterung dieser Einheit zu Wohnzwecken Mitte der 1990er Jahre
- Fassadendenkmal im Stile des Historismus
- Gaszentralheizung
- ca. 436 m² vermietete Wohn-/Nutzfläche mit einem Jahresrohertrag von ca. 41.000 Euro
- eine Wohnung mit ca. 146 m² zur potenziellen Eigennutzung oder Neuvermietung mit alleinigem Zugang zum großen, üppig begrünten Garten samt Terrasse und mit Garage
- ca. 157 m² Nutzfläche (Garage & Lagerfläche, Nebenräume)

Lage

52072, Aachen-Richterich

Der Aachener Stadtteil Richterich liegt nordwestlich der Innenstadt und grenzt an die Gemeinden Laurensberg, Kohlscheid und die niederländische Provinz Limburg. Diese Lage am nördlichen Rand von Richterich ist optimal für alle, die Wert auf eine harmonische Kombination von städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung legen. Noch in Fußgängereichweite stehen Ihnen ein Supermarkt, ein Discounter, ein Bäcker und ein Getränkemarkt zur Verfügung. Für die Mobilität ist bestens gesorgt: Die Bushaltestelle befindet sich praktischerweise gegenüber von der Immobilie, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Darüber hinaus sind die Autobahnen A4 und A44 in wenigen Minuten erreichbar. In Richterich gibt es vier Kindergärten, der nächstgelegene ist fußläufig vom Hof entfernt, die Gemeinschaftsgrundschule ebenfalls. Der romantische Schlosspark Schönau ist ebenfalls zu Fuß zu erreichen und bietet sich nicht nur für erholsame Spaziergänge an, sondern ist mit seinem Tiergehege auch ein Highlight für die kleinen Besucher.

Sonstiges

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