LADO bietet: Altbau freist. EFH mit Gara ...
| ImmoNr | LADO-2025-27-Noth2 |
| Betreuer | 17 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Nothberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 561 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihren neuen 4 Wänden! Dieser charmante freistehende Altbau bietet einer kleinen Familie ein schönes neues Zuhause!Der schöne Vorgarten, die Seiteneinfahrt zur Garage (mit Fahr- und Wegerecht für die zweite Baureihe mit einem EFH dahinter), der pflegeleichte Garten mit Gartenhaus sowie die tollen Holzelemente im Haus gehören zu diesem schönen Angebot.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Ausstattung
Ausstattung:- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Grundstück: ca. 561 m²
- Zimmer: 3 (Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer), kleine Küche, Diele, zwei Bäder, Büroraum im Keller
- Öl-Zentralheizung
- Balkon/Terrasse: Aufgrund der leichten Hanglage nach hinten gibt es einen Balkon und auf Gartenniveau eine Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Grillabende
- Garage: hinter dem Haus befindet sich eine praktische Fertiggarage, die über die seitliche Einfahrt erreichbar ist
- Badezimmer: Im EG gibt es ein Gäste-WC mit Fenster und im OG gibt es zwei Bäder. Ein kleines Bad mit Wanne und ein großes Badezimmer mit Dusche
- Kellerbereich: Hier gibt es ein beheizbares Arbeitszimmer und weitere Kellerfläche mit Ausgang zum Garten
Fazit:
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet einen Altbaucharme und ermöglicht für 1-3 Personen einen idealen Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil. Genießen Sie die Ruhe in einer tollen Wohnlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Eschweiler - Nothberg, abseits des Straßenlärms und inmitten einer freundlichen Nachbarschaft.Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können.
Eschweiler:
Die Stadt Eschweiler ist mit ca. 58.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Aachen und Köln sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht.
Exzellente Einrichtungen, wie die TH Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich, sind in wenigen Autominuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum inkl. Fußgängerzone mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben dem Naherholungsgebiet "Blausteinsee" und dem Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz (Haus Kambach).
Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland - insbesondere dem Stadtwald - oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.
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