PHI AACHEN - Moderne Bürofläche im Silic ...

ImmoNr	M-NJ496.3
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	52076
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Gesamtfläche	382 m²
Bürofläche	382 m²
Grundstücksgröße	13.163 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden, PVC
Fahrstuhl	Personenaufzug
Außen-Provision	Für den Mieter provisionsfrei!
Währung	€
Kaution	Bankbürgschaft erwünscht!

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-moderne-bueroflaeche-im-silicon-valley-von-aachen/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2025
Endenergiebedarf: 282.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	31.05.2025
Endenergiebedarf	282 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- bekanntes Gewerbegebiet, das "Silicon Valley" von Aachen
- renommierte Adresse an der Pascalstraße
- gute Infrastruktur
- Discounter, Hotels, Gastronomie im Umfeld
- Minuten Fußweg zum Bus
- kurze Entfernung bis zur A44
- lichtdurchflutete Büroflächen
- Zellenbüroräume
- produktives Arbeitsumfeld
- moderne und flexibel gestaltbare Bürokonzepte
- Erdgeschoss ca. 382 m²
- Nebenkosten 3,24 € / m²
- PKW-Stellplätze im Untergeschoss und Außenbereich
- Anlieferung Post- und Paketstelle
- und vieles mehr

Lage

52076, Aachen-Oberforstbach

Dieses moderne Bürogebäude befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend im Süden von Aachen. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, ideal für Unternehmen und Berufstätige gleichermaßen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Bebauung und eine durchdachte Infrastruktur aus.
Für Geschäftsreisende und Mitarbeiter ist die gut ausgebaute Verkehrsanbindung von besonderem Interesse.

Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu wichtigen Wirtschaftszentren ermöglicht. Eine ausgezeichnete Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Diese bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Aachen sowie in umliegende Stadtteile.

Im Bereich der Nahversorgung stehen Supermärkte praktisch in Laufnähe zur Verfügung, was den täglichen Einkauf für die Mitarbeiter bequem und einfach gestaltet. Geschäftsleute profitieren von der Nähe zu Kantinen und Restaurants, die in der Umgebung zur Verfügung stehen.
Medizinische Versorgung ist durch verschiedene nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Das Gewerbegebiet, in dem sich der Bürokomplex befindet, ist bekannt für seine moderne Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen und Unternehmen. Die Umgebung bietet beste Voraussetzungen für eine produktive Arbeitsumgebung.

Sonstiges

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