PHI AACHEN - Helle Büroetage an der Char ...

ImmoNr	M-HT462.3
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	52068
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Etage	3
Gesamtfläche	373 m²
Bürofläche	288 m²
Grundstücksgröße	2.392 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug
Außen-Provision	Siehe Sonstiges bzw. sonstige Angaben
Währung	€
Kaution	Kaution muss gestellt werden

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-helle-bueroetage-an-der-charlottenburger-allee-in-aachen/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- repräsentative Lage
- sehr gute Autobahnanbindung
- repräsentatives Gesamtbild
- 373 m² Gewerbefläche im 3.Obergeschoss
- um das Staffelgeschoss wäre die Fläche erweiterbar
- bei Bedarf 40 Außenstellplätze zu je 30,00 € monatlich
- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und MwSt.
- und vieles mehr

Lage

52068 Aachen, Haaren

Die angebotene Büroimmobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen besticht. In unmittelbarer Nähe zur Immobile finden sich die Bushaltestellen Elleter Feld, Schönebergstraße und Haarbachtal, die eine schnelle und effiziente Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gewährleisten.

Die strategische Lage der Immobilie im Gewerbegebiet "Auf der Hüls" wird durch die Nähe zum internationalen Flughafen weiter unterstrichen, der in kurzer Zeit erreichbar ist und somit internationale Geschäftskontakte und Reisen mühelos ermöglicht. Zudem bieten diverse gut erreichbare Parkplätze eine bequeme Möglichkeit für den Individualverkehr.

Neben den logistischen Vorteilen bietet die Umgebung der Immobilie zahlreiche Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen. Hierzu gehören verschiedene Einrichtungen zur Nahversorgung, eine gut ausgebaute Infrastruktur für sportliche Aktivitäten sowie eine hohe Verfügbarkeit an Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt stellt diese Büroimmobilie eine ideale Wahl dar, für Unternehmen, die sowohl von den Vorteilen einer gut angebundenen Lage als auch von den umfangreichen Erholungsmöglichkeiten profitieren möchten.

Sonstiges

Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 60 Monaten beträgt die Provision 2 Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten beträgt die Provision 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiten werden bei der Berechnung der Provision angerechnet.