PHI AACHEN - Ihr neuer Standort für Bewe ...

ImmoNr	M-BC490.17-18
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	52222
Ort	Stolberg
Land	Deutschland
Nutzfläche	636 m²
Gesamtfläche	636 m²
Grundstücksgröße	832 m²
Vermietbare Fläche	636 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, PVC
Kabel Sat TV	Ja
Nebenkosten	1.850 €
Außen-Provision	2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	muss gestellt werden

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-ihr-neuer-standort-fuer-bewegung-und-gesundheit-praesenz-am-muehlener-markt-in-stolberg/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- sehr gute Sichtbarkeit
- Gesamtfläche etwa 636 m²
- Vielseitig nutzbare Fläche
- Großer Empfangsbereich
- helle Räume mit großer Fensterfront
- Damen und Herrn WCs, Duschen und Umkleide
- PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe
- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und MwSt.
- monatliche netto-Kalt-Miete 5,80 Euro pro m²
- der Mühlener Markt wird momentan umfangreich modernisiert
- und vieles mehr

Lage

52222, Stolberg

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Stolberg, unmittelbar am belebten Mühlener Markt, der aktuell umgestaltet wird, um die Aufenthaltsatmosphäre in der Innenstadt zu verbessern. Diese gefragte Adresse überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus hoher Kundenfrequenz, exzellenter Sichtbarkeit und optimaler Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Betrieben, Dienstleistern sowie Arzt- und Therapiepraxen, was die Attraktivität für Kunden, Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen erhöht.
Die zentrale Lage bietet nicht nur einen hohen Wiedererkennungswert, sondern auch beste Voraussetzungen für eine dauerhafte Etablierung Ihres Geschäfts. Dank großer Schaufensterflächen und direkter Straßenlage profitieren Sie von einer starken Außenwirkung und hoher Passantenfrequenz. Ein klarer Vorteil für gewerbliche Nutzungskonzepte mit Publikumsverkehr wie etwa Physiotherapie, Fitness, Verkaufsflächen oder Dienstleistungsangebote.
Insgesamt bietet diese Lage ein professionelles Umfeld für unternehmerischen Erfolg, verbunden mit allen Standortvorteilen, die ein modernes, gut erreichbares Stadtquartier bieten kann.

Sonstiges

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