PHI AACHEN - Lichtdurchflutete Büroetage ...

ImmoNr	M-KL643_1.OG
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	52080
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Etage	1
Nutzfläche	866 m²
Gesamtfläche	866 m²
Grundstücksgröße	3.290 m²
Befeuerung	Elektro
Boden	Fliesen, Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	10.812 €
Nebenkosten	1.731,50 €
Außen-Provision	2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	muss gestellt werden

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-lichtdurchflutete-bueroetage-in-verkehrsguenstiger-lage-von-aachen/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- sehr gute Infrastruktur
- gute ÖPNV-Verbindung
- repräsentatives Bürogebäude
- Nutzfläche etwa 865 m²
- großzügiger Empfangs- und Wartebereich
- 22 helle Räume
- moderne Gesamtausstattung
- PKW-Stellplätze
- Nettokaltmiete: 12,50 Euro / m²
- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt.
- und vieles mehr

Lage

52080, Aachen-Haaren

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage im Aachener Stadtteil Haaren, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Dank direkter Nähe zu mehreren Buslinien sowie den Autobahnen A4, A44 und A544 ist eine exzellente Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner gewährleistet.

Die hohe Sichtbarkeit an einem stark frequentierten Standort bietet Ihrem Unternehmen eine markante Außenwirkung und unterstützt ein professionelles Auftreten. Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Komfort.

Das Umfeld ist ruhig, aber städtisch geprägt, ideal für konzentriertes Arbeiten in repräsentativem Rahmen. Der Standort vereint Präsenz, Erreichbarkeit und Exklusivität – perfekt für Unternehmen mit gehobenem Anspruch.

Sonstiges

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