PHI AACHEN - Großzügiger Gewerbekomplex ...

ImmoNr	KS660.2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Industrieanlagen
PLZ	52222
Ort	Stolberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	11.502 m²
Gesamtfläche	11.702 m²
Grundstücksgröße	24.980 m²
Vermietbare Fläche	11.702 m²
Anzahl Wohneinheiten	3
Netto Kaltmiete	216.355,92 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegiger-gewerbekomplex-mit-dreifamilienhaus-investitionschance-in-stolberg-3/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- bekannte Lage
- gute Autobahnanbindung
- vielseitiger Gewerbekomplex
- Dreifamilienhaus mit etwa 200 m²
- vermieteter Verwaltungsbereich mit etwa 700 m² als Unterkunft
- weitere 10.845 m² Lager und Produktionsfläche
- Grundstück mit 24.980 m²
- weiteres unbebautes Grundstück mit 3.166 m²
- großzügiger Außenbereich
- Steigerungspotenzial der Mieteinnahmen
- und vieles mehr

Lage

52222, Stolberg

Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Wirtschaftsstandort in Stolberg. Die Lage überzeugt durch ihre hohe Sichtbarkeit und eine verkehrsgünstige Anbindung. Über die nahegelegene B259 sowie die Autobahn A4 ist eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Wirtschaftszentren gewährleistet.

Der Standort ist optimal in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden. Buslinien sowie der Stolberger Hauptbahnhof in kurzer Entfernung ermöglichen eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden. Die Umgebung ist geprägt von gewerblicher Nutzung mit etablierten Unternehmen aus Industrie, Logistik und Dienstleistung. Die vorhandene Infrastruktur, von Verkehrswegen über Versorgungsangebote bis hin zu betriebsnahen Dienstleistungen, bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Investitionen und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus Sichtlage, verkehrlicher Erschließung und gewerblich geprägtem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger und Projektentwickler. Die Immobilie bietet Potenzial für zukunftsorientierte Nutzungskonzepte in einem wirtschaftlich stabilen Umfeld.

Sonstiges

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