PHI AACHEN – Freistehendes Wohndomizil m ...

ImmoNr	XE290
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52224
Ort	Stolberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²
Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	182 m²
Grundstücksgröße	3.848 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kaufpreis	319.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freistehendes-wohndomizil-mit-grosszuegigem-garten-in-idyllischer-lage-von-stolberg/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- naturnahe Lage
- großzügiges Grundstück
- freistehende Wohnimmobilie
- lichtdurchflutete Räume
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- gemütlicher Kaminofen
- zusätzliche ca. 50 m² zu wohnlichen Zwecken ausgebaute Nutzfläche im DG
- Außenbereich mit Weitblick
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Lage

52224, Stolberg

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Stolberg, ruhig, naturnah und doch stadtnah gelegen. Die freistehende Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße am grünen Ortsrand und eröffnet einen angenehmen Blick ins Grüne. Direkt angrenzend an Felder und Wälder, genießen Sie hier täglich das besondere Gefühl von Weite, Ruhe und Naturverbundenheit.

Die Umgebung bietet ein ideales Umfeld für junge Familien, Paare oder Berufspendler: Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und einem hohen Maß an Sicherheit, ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und man sich sofort willkommen fühlt. Mehrere Kindergärten sind gut erreichbar; Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen und sind bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das Stadtleben hervorragend. Die Stolberger Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und vielfältiger Gastronomie ist schnell erreichbar. Auch Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zugänglich, der Bahnhof Stolberg mit direkten Verbindungen nach Aachen und Köln liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und die Anbindung an die A4 und A44 sorgt zudem für schnelle Wege in die gesamte Städteregion.

Ob Spaziergänge im Wald, Radtouren über die Felder oder einfach nur der Blick ins Grüne vom eigenen Garten aus, diese Lage steht für ein Leben mit Qualität, Raum und Naturverbundenheit.

Sonstiges

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