PHI AACHEN - Potenzialstarke 2-Zimmer-Wo ...

ImmoNr	BP606.2.4
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52068
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	65 m²
Gesamtfläche	70 m²
Grundstücksgröße	1.420 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	70 m²
Anzahl Wohneinheiten	18
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Kaufpreis	149.900 €
Außen-Provision	Für den Käufer Provisionsfrei!
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-potenzialstarke-2-zimmer-wohnetage-mit-balkon-in-verkehrsguenstiger-lage-von-aachen/

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2027
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	16.07.2027
Endenergieverbrauch	135 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- gut angebundene Lage
- Wohnung mit viel Potenzial
- lichtdurchflutete Zimmer
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- großer und sonniger Balkon
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Etagenheizung aus 2013
- Keller und Abstellraum für genügend Stauraum
- und vieles mehr

Lage

52068, Aachen

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage Aachens, die durch ihre hervorragende Infrastruktur, Nähe zur Innenstadt und gute Anbindung überzeugt, ideal für Berufspendler, Kapitalanleger und alle, die das urbane Leben schätzen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Cafés und Restaurants, sind bequem fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem ein breites gastronomisches und kulturelles Angebot, das sowohl junge Berufstätige als auch Studierende und Stadtliebhaber anspricht.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen zur RWTH, zum Universitätsklinikum und zum Aachener Hauptbahnhof. Über die nahen Autobahnen A4 und A44 erreichen Sie zügig das Umland sowie die benachbarten Niederlande und Belgien.

Durch die Nähe zu Aachens renommierten Bildungs- und Forschungseinrichtungen sowie die starke Nachfrage nach Wohnraum bietet diese Lage beste Voraussetzungen für stabile Mieterträge und nachhaltige Wertentwicklung, ein echtes Plus für Kapitalanleger.

Sonstiges

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