PHI AACHEN - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ...
| ImmoNr | HV655 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Gesamtfläche | 71 m² |
| Grundstücksgröße | 10.259 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 63 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 139.900 € |
| Netto Kaltmiete | 5.424 € |
| Hausgeld | 321,91 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegte-2-zimmer-wohnung-in-verkehrsguenstiger-lage-in-aachen/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2027
Endenergieverbrauch: 173.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.08.2027 |
| Endenergieverbrauch | 173,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- gute Infrastruktur
- gepflegter Gesamteindruck
- charmanter Wohn-/Essbereich
- durchdachter Grundriss
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Aufzug
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil
- derzeit vermietet
- Jahresnettokaltmiete: 5.424 Euro
- und vieles mehr
Lage
52080, Aachen-HaarenDie Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Aachener Stadtteil Haaren. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer ruhigen, grünen Umgebung. Haaren bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und entspannter Wohnatmosphäre - ideal für Singles oder Paare.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Aachener Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die nahegelegenen Verkehrsachsen bieten eine ideale Verbindung für Pendler und Berufstätige.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und urbaner Nähe.
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Sonstiges
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