PHI AACHEN - Neuwertiges Architektenhaus ...

ImmoNr	PW177
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52531
Ort	Übach-Palenberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	214 m²
Nutzfläche	61 m²
Gesamtfläche	274 m²
Grundstücksgröße	676 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	214 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	729.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-neuwertiges-architektenhaus-mit-garage-und-balkon-in-ruhiger-lage-von-uebach-palenberg/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- dreifachverglaste Fenster
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderne Gesamtausstattung
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- PKW-Stellplätze
- beständige Klinkerfassade
- freistehende Wohnimmobilie
- phantastischer Fernblick
- charmanter Wohn-/Essbereich
- repräsentative Wohnimmobilie
- angenehme Fussbodenheizung
- und vieles mehr

Lage

52531 - Übach-Palenberg

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zugleich ruhigen Wohnlage von Übach-Palenberg, einem aufstrebenden Ort mit hoher Lebensqualität nahe der niederländischen Grenze. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern aus, was für eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre sorgt. Der Standort kombiniert ländliche Ruhe mit guter Anbindung an das städtische Leben – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Besonders Familien profitieren von der kinderfreundlichen Infrastruktur und den zahlreichen Grünflächen, Spielplätzen und Naherholungsgebieten in der Umgebung.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch das regionale Straßennetz gut angebunden. So lassen sich umliegende Städte wie Aachen, Heinsberg oder Mönchengladbach schnell erreichen, ebenso wie die benachbarten Regionen in den Niederlanden. Für Berufspendler ergeben sich dadurch vielfältige Möglichkeiten.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Sonstiges

Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!