PHI AACHEN - Traditionshotel mit Geschic ...
| ImmoNr | IV783 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Hotels |
| PLZ | 53937 |
| Ort | Gemünd |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 1.700 m² |
| Grundstücksgröße | 2.235 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-traditionshotel-mit-geschichte-und-potenzial-neuanfang-in-schleiden-gemuend/
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Energieausweis
Ausstattung
Details auf einen Blick:- idealer Standort dank naturnaher Lage
- gute Infrastruktur
- Immobilie mit viel Potenzial
- repräsentatives Objekt
- hoher Bekanntheitsgrad
- 21 Hotelzimmer (Einzel-/ und Doppelzimmer)
- jedes Zimmer verfügt über ein gepflegtes Bad
- angrenzendes Einfamilienhaus
- Aufzug
- großzügiges Grundstück mit Ausbaureserve
- Parkplätze
- Einrichtungsgegenstände wurden teilweise entfernt
- eine Vielzahl von Förderprogrammen für die Region stehen zur Verfügung
- und vieles mehr
Lage
53937, GemündDas Objekt befindet sich in einer bevorzugten Lage von Schleiden-Gemünd, am Rande des Nationalparks Eifel. Die Umgebung vereint hohen Freizeitwert, touristische Attraktivität und stabile Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für eine renditestarke Kapitalanlage im Gastgewerbe.
In einer ruhigen Seitenstraße nahe des Ortszentrums gelegen, profitieren Gäste und Bewohner von kurzen Wegen zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Flussnähe zur Urft sowie zahlreiche Wander- und Radwege unterstreichen den Erholungscharakter des Standorts.
Gemünd gilt als beliebtes Tor zum Nationalpark und verzeichnet ganzjährig eine konstante Besucherfrequenz. Die gute Erreichbarkeit über die B266 und das zuverlässige ÖPNV-Angebot sichern eine nachhaltige Nachfrage – sowohl touristisch als auch wohnwirtschaftlich.
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Sonstiges
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