PHI AACHEN - Geräumiges Reihenhaus mit G ...
| ImmoNr | PS298_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Nutzfläche | 42 m² |
| Gesamtfläche | 163 m² |
| Grundstücksgröße | 161 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 121 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-geraeumiges-reihenhaus-mit-garage-in-idyllischer-lage-von-stolberg-buesbach/
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2035
Endenergiebedarf: 172.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.07.2035 |
| Endenergiebedarf | 172,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- lichtdurchflutete Zimmer
- hochwertiger Parkettboden
- moderner Kaminofen
- große und sonnige Terrasse
- Tageslicht-Bad
- Gäste-WC mit Tageslicht
- zusätzliches Dusch-Bad im Keller
- großzügige Balkone mit Blick ins Grüne
- pflegeleichter und schön angelegter Garten mit Brunnen
- PKW-Garage mit Zugang zum Haus
- Gaszentralheizung
- beständige Klinkerfassade
- und vieles mehr
Lage
52223, Stolberg-BüsbachDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse. Die verkehrsberuhigte Lage in der Straße sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.
Die hervorragende Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ärztliche Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen zudem eine zügige Erreichbarkeit der Stolberger Innenstadt und der umliegenden Städte wie Aachen oder Eschweiler – ideal für Berufspendler und aktive Familien.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spielplätze, Sportvereine sowie Grün- und Waldflächen laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Auch kulturelle Angebote und familienfreundliche Ausflugsziele sind in der Region vielseitig vertreten.
Die Kombination aus ruhiger, sicherer Lage und guter Erreichbarkeit macht diese Wohngegend zu einem idealen Lebensmittelpunkt für junge Familien, die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
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Sonstiges
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