PHI AACHEN - Gepflegte Gewerbehalle mit ...

ImmoNr	M-GF390
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager mit Freifläche
PLZ	52078
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Nutzfläche	420 m²
Gesamtfläche	420 m²
Bürofläche	60 m²
Grundstücksgröße	2.000 m²
Vermietbare Fläche	420 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Stein, Laminat
Heizungsart	Etagenheizung
Kaltmiete	2.900 €
Nebenkosten	220 €
Außen-Provision	2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	muss gestellt werden

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegte-gewerbehalle-mit-buero-im-beliebten-gewerbegebiet-aachen-brand/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:
- bekanntes und gut gewachsenes Gewerbegebiet
- gute Verkehrsanbindung
- ca. 420 m² Gesamtfläche
- davon ca. 60 m² Bürofläche
- ca. 360 m² große Halle
- voll umzäunt mit abschließbaren Toren
- Küche sowie Büroeinrichtung können kostenlos übernommen werden
- Echtzeit-Überwachung durch die Firma Planprotect
- neue Sanitäranlagen vor Einzug
- Etagenheizung
- ca. 10 Stellplätze
- und vieles mehr

Lage

52078, Aachen-Brand

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im gefragten Gewerbegebiet von Aachen-Brand. Dieser Standort zeichnet sich durch seine optimale Erreichbarkeit und die sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz aus. Die nahegelegene Autobahn A44 sowie die Bundesstraße B258 sorgen für kurze Wege in Richtung Aachen-Zentrum, Stolberg, Eschweiler und die umliegenden Regionen.

Dank der Lage an einer gut frequentierten Durchfahrtsstraße profitiert das Objekt zudem von einer hervorragenden Sichtbarkeit – ideal für Unternehmen, die auf Präsenz und Kundenzugang angewiesen sind. In der Umgebung haben sich zahlreiche namhafte Gewerbebetriebe, Handwerksunternehmen und Dienstleister angesiedelt, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt bietet dieser Standort in Aachen-Brand eine perfekte Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, gewachsenem Gewerbeumfeld und bester Infrastruktur.

Sonstiges

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