PHI KÖLN -Ruhig gelegener Familientraum ...
| ImmoNr | KP947_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Ort | Erftstadt-Erp |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 216 m² |
| Nutzfläche | 213 m² |
| Gesamtfläche | 429 m² |
| Grundstücksgröße | 585 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 66 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 399.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-ruhig-gelegener-familientraum-mit-einliegerwohnung-und-garagen-in-erfstadt-erp/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2035
Endenergieverbrauch: 81.97 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.04.2035 |
| Endenergieverbrauch | 81,97 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- freistehende Wohnimmobilie
- geräumiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung
- lichtdurchflutete Zimmer
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- charmanter Wohn-/Essbereich
- gemütlicher Kaminofen
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Teilweise zusätzliches Duschbad en Suite
- Gäste-WC mit Tageslicht
- PKW-Garage mit Doppeltor und Zugang zum Garten
- zusätzliche überlange PKW-Garage
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- praktisches Gartenhaus
- beständige Klinkerfassade
- energiesparende Isolierverglasung
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
Lage
50374 - Erfstadt-ErpErftstadt-Erp ist ein idyllischer Ort und nur ca. 20 km südwestlich von Köln sowie ca. 25 km nordwestlich von Bonn gelegen. Erp, mit seinen etwa 2.650 Einwohnern, erfreut sich als Wohnort großer Beliebtheit. Hier findet man Ruhe, Sicherheit und die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur. Familien schätzen die hervorragende Anbindung und Annehmlichkeiten des Stadtteils, darunter eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Auch die Gesundheitsversorgung ist in Erp mit einem Allgemeinmediziner, einem Zahnarzt und einer Apotheke vor Ort gegeben. Des Weiteren erreichen Sie alle medizinischen Versorger des täglich Bedarfs im weiteren Umfeld. Das kulturelle Leben in Erp ist lebendig und vielfältig, mit einer Bürgerhalle und einem gemütlichen Imbiss als Treffpunkt für die Bewohner. Kurze Wege und die Nähe zur Autobahn machen das tägliche Leben angenehm und komfortabel. Der nahegelegene Bahnhof in Liblar vervollständigt die hervorragende Verkehrsanbindung.
Auch die Freizeitangebote bieten viele Möglichkeiten. Die Erft schlängelt sich durch das Stadtgebiet und die Ville-Seen der Region bieten zahlreiche Optionen zur Erholung und sportlichen Betätigung. Weitläufige Fuß- und Radwanderwege laden dazu ein, die malerische Umgebung zu erkunden und historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Die einzigartige Lage am Naturpark Rheinland und die Nähe zu Köln verleihen Erftstadt-Erp einen ganz besondere Lebensqualität.
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Sonstiges
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