PHI KÖLN - Split-Level-Bungalow in Köln- ...
| ImmoNr | NI832 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 21 m² |
| Gesamtfläche | 111 m² |
| Grundstücksgröße | 135 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-split-level-bungalow-in-koeln-weiden-die-alternative-zur-wohnung/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2029
Endenergieverbrauch: 97.10 kWh/(m²*a)
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.01.2029 |
| Endenergieverbrauch | 97,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- Split-Level-Bauweise
- Nahwärme
- Fenster isolierverglast mit Kunststoffrahmen von 2012
- elektrische Rollläden
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- allg. Renovierung zuletzt 2019
- Erneuerung der Elektrik 2019
- Flachdachsanierung 2019
- Einbauküche von 2020
Lage
50858 Köln-WeidenDer Bungalow befindet sich im Süden von Köln-Weiden, am westlichen Rande der Domstadt. Die Lage zeichnet sich in mehrfacher Hinsicht durch eine hervorragende Infrastruktur aus: nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum RheinCenter mit 180 Geschäften - ideal für den täglichen Bedarf, Shoppingtouren oder einen Kaffee zwischendurch.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Stadtbahnlinie 1 verkehrt direkt in Weiden-Zentrum und Weiden West, von dort erreichen Sie die Innenstadt (z. B. Neumarkt, Deutz) ohne Umstieg in etwa 20 Minuten. Am Haltepunkt Köln-Weiden West treffen Stadtbahn und S-Bahn‑Linien (S12, S19) aufeinander, kombiniert mit einem großen P+R Parkplatz – ideal für Pendler. Zudem liegt das Haus nahe am Autobahnkreuz Köln-West (A1/A4), mit schnellem Anschluss in alle Richtungen.
Für Familien sind auch Bildungseinrichtungen fußläufig erreichbar: Eine Kindertagesstätte befindet sich sogar in der gleichen Straße etwa 300 m entfernt, weitere Kitas im Umkreis bis ca. 1 km. Die Albert‑Schweitzer‑Grundschule in ca. 800 m Entfernung liegt ebenfalls in kindgerechter Fußgängerreichweite. Zur nächsten weiterführenden Schule, dem Georg‑Büchner‑Gymnasium, sind es ebenfalls nur wenige hundert Meter. In den dortigen Sportstätten sind viele Sportvereine ansässig, dazu kommt in einem Katzensprung der Tennis-Club Weiden.
Dank der Kombination aus kurzen Wegen zu Einkauf, Bildung und ÖPNV sowie schneller Anbindung an Autobahn und S-Bahn bietet die Lage rundum Komfort – besonders für Familien und Pendler.
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Sonstiges
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