PHI AACHEN - Helle und moderne Wohnetage ...

ImmoNr	LH009
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	40 m²
Nutzfläche	6 m²
Gesamtfläche	46 m²
Grundstücksgröße	1.091 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	40 m²
Anzahl Wohneinheiten	12
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kaufpreis	94.500 €
Hausgeld	344 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-helle-und-moderne-wohnetage-mit-balkon-und-stellplatz-in-eschweiler-kinzweiler/

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.03.2029
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	20.03.2029
Endenergieverbrauch	94 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- sonniger Süd-Balkon
- gepflegtes Tageslicht-Bad mit Dusche
- PKW-Stellplatz
- energiesparende Isolierverglasung
- Ölzentralheizung
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr!

Lage

52249, Eschweiler-Kinzweiler

Die Immobilie befindet sich in Eschweiler-Kinzweiler, einer bevorzugten Wohnlage, die ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Singles und Paare profitieren hier von einem attraktiven Umfeld, das sowohl erholsames Wohnen als auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Die Anbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A4 und A44 sind Aachen, Köln und Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufspendler oder alle, die städtisches Flair schätzen und dennoch im Grünen wohnen möchten. Auch das Zentrum von Eschweiler ist schnell erreicht und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.

Für den täglichen Bedarf stehen in Kinzweiler selbst und den angrenzenden Stadtteilen verschiedene Geschäfte sowie Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Die ruhige Umgebung mit viel Natur lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ein, während die Nähe zu größeren Städten kulturelle Abwechslung bietet.

Kinzweiler vereint damit die Vorteile eines entspannten Wohnumfeldes mit urbaner Erreichbarkeit – eine Lage, die insbesondere für Singles und Paare attraktiv ist, die Wert auf Lebensqualität, Mobilität und eine gute Infrastruktur legen.

Sonstiges

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