PHI AACHEN - Charmantes 3-Zimmer-Domizil ...

ImmoNr	TS250
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	52070
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	57 m²
Nutzfläche	8 m²
Gesamtfläche	65 m²
Grundstücksgröße	691 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	57 m²
Anzahl Wohneinheiten	16
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kaufpreis	229.900 €
Hausgeld	249,87 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-3-zimmer-domizil-mit-tiefgaragenstellplatz-in-zentraler-lage-von-aachen/

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2028
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	11.07.2028
Endenergieverbrauch	149 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- charmanter Wohn-/Essbereich
- beliebte Wohnlage
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- Gegensprechanlage
- und vieles mehr

Lage

52070 – Aachen

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aachen und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders Singles, Paare und Ruheständler profitieren hier von der sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Das Stadtzentrum von Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig befindet sich der Alltag bequem in Reichweite: Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Ärzte und Fachärzte liegen in direkter Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort ideal angebunden – über nahegelegene Verkehrsachsen erreicht man schnell die A4 Richtung Köln oder die Niederlande.

Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht weit entfernt. Grünanlagen, kleine Parks sowie Spazierwege laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Wer es sportlich mag, findet Fitnessstudios, Schwimmbäder und Vereine in der Umgebung.

Insgesamt bietet diese Wohnlage einen idealen Mix aus Zentralität, Komfort und ruhigem Wohnen – perfekt für Menschen, die urbanes Leben schätzen und gleichzeitig Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.

Sonstiges

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