PHI AACHEN - Familienfreundliches Wohnju ...

ImmoNr	YJ414_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²
Gesamtfläche	170 m²
Grundstücksgröße	271 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Kaufpreis	559.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-familienfreundliches-wohnjuwel-mit-stellplaetzen-auf-sonnenverwoehntem-grund-in-eschweiler/

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.06.2035
Endenergieverbrauch: 91.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	15.06.2035
Endenergieverbrauch	91,5 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Gaszentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderne Gesamtausstattung
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplätze
- beständige Klinkerfassade
- energiesparende Isolierverglasung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- modernes Wohnambiente
- attraktives Wohlfühlhaus
- geräumiges Wohnhaus
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Lage

52249 - Eschweiler

Dieses Wohnjuwel befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Eschweiler. Das Objekt befindet sich in einer wenig befahrene Anliegerstraße mit angenehmem Wohnumfeld und gepflegter Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Grünflächen, die zu einem harmonischen Gesamtbild beitragen.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Auch Freizeitangebote, Spielplätze und Naherholungsflächen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Eschweiler Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte schnell zu erreichen – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sorgt zudem für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und städtischer Nähe.

Sonstiges

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