PHI AACHEN - Charmantes Wohn- und Geschä ...

ImmoNr	JI747
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	52068
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	216 m²
Nutzfläche	41 m²
Gesamtfläche	257 m²
Ladenfläche	41 m²
Grundstücksgröße	151 m²
Vermietbare Fläche	257 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Gas
Kaufpreis	698.900 €
Netto Kaltmiete	28.920 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-wohn-und-geschaeftshaus-mit-sieben-einheiten-in-aachen/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- gepflegtes Gebäude
- Gesamtfläche ca. 257 m²
- Wohnfläche ca. 216,19 m²
- sechs Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 m² und 43 m²
- eine Gewerbeeinheit mit ca. 40 m²
- Jahresnettokaltmiete von ca. 28.920 Euro (mit einem Leerstand)
- vollunterkellert
- und vieles mehr

Lage

52068, Aachen

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Aachen mit kurzer Distanz zur Innenstadt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrswege ist der Standort sowohl für Studierende und Berufspendler als auch für Familien attraktiv.

Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Schulen, Ärzte und Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen, Sportangebote und kulturelle Einrichtungen.

Die Lage verbindet eine solide Infrastruktur mit verlässlicher Wohn- und Lebensqualität. Damit bietet sie stabile Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine kontinuierliche Nachfrage am Mietmarkt.

Sonstiges

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