PHI AACHEN - Attraktives Bürogebäude in ...

ImmoNr	ZP517
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Land	Deutschland
Nutzfläche	65 m²
Gesamtfläche	535 m²
Bürofläche	470 m²
Grundstücksgröße	632 m²
Vermietbare Fläche	535 m²
Befeuerung	Gas
Kaufpreis	689.900 €
Netto Kaltmiete	39.600 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-buerogebaeude-in-eschweiler-ideale-lage-fuer-ihre-investition/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- repräsentatives Bürogebäude
- gute Infrastruktur
- Gesamtnutzfläche ca. 535 m²
- lichtdurchflutete Büroräume
- moderne Gesamtausstattung
- Gaszentralheizung
- fünf PKW-Stellplätze
- vermietet bis zum 31.12.2028 an eine Beratungsstelle der Stadt
- Jahres-Netto-Kalt-Miete ca. 39.600 Euro
- und vieles mehr

Lage

52249, Eschweiler

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Eschweiler in einem etablierten Stadtteil mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Anbindung. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur: Bushaltestellen sowie der nahegelegene Eschweiler Hauptbahnhof ermöglichen schnelle Verbindungen. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A44 stärkt zusätzlich die verkehrstechnische Attraktivität. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung, was den Standort auch aus wirtschaftlicher Sicht äußerst attraktiv macht. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und stabiler Nachfrage bietet ideale Voraussetzungen für langfristige Mietrenditen und nachhaltige Wertentwicklung – ein überzeugender Standort für Ihr Investment.

Sonstiges

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