PHI AACHEN - Wohnen mit Stil: Lichtdurch ...

ImmoNr	KK989_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52222
Ort	Stolberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²
Gesamtfläche	75 m²
Grundstücksgröße	495 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	75 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kaufpreis	119.900 €
Hausgeld	458 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-wohnen-mit-stil-lichtdurchflutete-maisonette-mit-innenhof-in-ruhiger-lage-von-stolberg/

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.07.2035
Endenergieverbrauch: 140.12 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	17.07.2035
Endenergieverbrauch	140,12 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- gepflegte Wohnanlage
- lichtdurchflutete Zimmer
- modernes Bad mit Dusche
- charmanter Wohn-/Essbereich
- moderne Gesamtausstattung
- schön angelegter Innenhof
- und vieles mehr

Lage

52222, Stolberg

Im Herzen von Stolberg präsentiert sich diese Immobilie in einer gefragten Wohnlage, die sich besonders durch ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Perfekt für junge Familien, Paare oder eine zukunftsorientierte Investition.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch Bildung kommt nicht zu kurz, mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen liegen in der direkten Umgebung und sind sicher und schnell zu erreichen.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zur A4 ist man sowohl regional als auch überregional bestens vernetzt. Das Zentrum von Aachen ist in rund 20 Minuten erreichbar.

Die Umgebung punktet mit vielfältigen Freizeitangeboten: Spielplätze, Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie das grüne Stolberger Umland bieten reichlich Raum für aktive Erholung. Das historische Zentrum mit seiner charmanten Altstadt und der Stolberger Burg laden zum Verweilen ein.

Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Gemeinschaft. Auch Kapitalanleger profitieren vom stabilen Mietniveau, der guten Nachfrage und dem Wertsteigerungspotenzial in dem stetig entwickelnden Stadtteil.

Sonstiges

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