PHI AACHEN - Einzigartiges Architektenha ...

ImmoNr	JY888
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52080
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	147 m²
Nutzfläche	70 m²
Gesamtfläche	217 m²
Grundstücksgröße	352 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Elektro, Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kaufpreis	599.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-einzigartiges-architektenhaus-mit-garten-und-garage-in-ruhiger-lage-von-aachen/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.08.2035
Endenergiebedarf: 55.80 kWh/(m²*a)
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.08.2035
Endenergiebedarf	55,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- freistehendes Architektenhaus
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- traumhaftes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- sonnige Terrasse
- PKW-Garage
- geräumiger Vollkeller
- und vieles mehr

Lage

52080 - Aachen

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohnviertel im Aachener Osten, geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einem Umfeld, das besonders Familien, Paare und Berufspendler anspricht.

Die Aachener Innenstadt ist schnell erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die fußläufig zur Verfügung stehen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe und machen den Alltag unkompliziert. Für Pendler sind die Autobahnen A4 und A44 sowie regionale Bahnverbindungen gut zugänglich – ein klarer Vorteil für Berufstätige mit weiterem Arbeitsweg.

Familien mit Kindern finden hier eine besonders attraktive Umgebung. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen mit gutem Ruf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege und ein ruhiges Wohnumfeld ermöglichen einen entspannten Alltag, sowohl für Eltern als auch für Kinder.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Ob ein Spaziergang im Grünen, eine Radtour ins Umland oder ein Nachmittag auf dem Spielplatz – Parks und Naherholungsgebiete wie das Vichtbachtal oder der Preuswald laden zu aktiver Erholung ein. Hier verbindet sich das städtische Leben mit naturnaher Entspannung, ein Ort, der Raum für Alltag und Auszeit zugleich schafft.

Sonstiges

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