PHI KÖLN - Modernisierte 4-Zimmer-Wohnet ...
| ImmoNr | VN675 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 50169 |
| Ort | Kerpen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Gesamtfläche | 97 m² |
| Grundstücksgröße | 34.059 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 91 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kaufpreis | 259.900 € |
| Hausgeld | 439 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-modernisierte-4-zimmer-wohnetage-mit-balkon-und-tiefgarage-in-gefragter-lage-von-kerpen/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2027
Endenergieverbrauch: 85.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.10.2027 |
| Endenergieverbrauch | 85,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- umfassende Modernisierung 2019
- neues, zweites Badezimmer 2023
- moderne Gesamtausstattung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- modernes Wohnambiente
- lichtdurchflutete Zimmer
- Gegensprechanlage
- Tiefgarage
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr
Lage
50169, KerpenDie Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße in Kerpen, in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft. Die Lage bietet besonders für junge Familien ein attraktives Umfeld: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Der Alltag lässt sich hier unkompliziert und familienfreundlich gestalten.
Auch für Berufspendler ist die Anbindung ideal. Über die A4 und A61 erreicht man die Städte Köln, Bonn und Aachen in kurzer Zeit. Wer lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, profitiert von einer guten ÖPNV-Anbindung mit Bus und Bahn.
Kapitalanleger finden hier eine solide Mikrolage mit stabiler Nachfrage. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein – ein Pluspunkt für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.
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Sonstiges
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