PHI AACHEN - Einzigartiges Wohnglück mit ...

ImmoNr	VC172
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	52224
Ort	Stolberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	158 m²
Nutzfläche	127 m²
Gesamtfläche	285 m²
Grundstücksgröße	175 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	158 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	299.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-einzigartiges-wohnglueck-mit-garage-in-idyllischer-lage-von-stolberg/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2031
Endenergiebedarf: 284.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.03.2031
Endenergiebedarf	284,1 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- PKW-Garage
- gute Infrastruktur
- hochwertiger Parkettboden
- geräumiger Vollkeller
- energiesparende Isolierverglasung
- geräumiges Wohnhaus
- überwiegend modernisiert
- und vieles mehr

Lage

52224, Stolberg-Gressenich

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Stolberg, die für ihre angenehme Atmosphäre und gepflegte Nachbarschaft geschätzt wird. Umgeben von ansprechender Wohnbebauung und kleinen Grünflächen, bietet die Lage ein harmonisches Umfeld, das sowohl Familien als auch Paare anspricht.

In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag komfortabel gestalten. Auch Erholung kommt nicht zu kurz – Spazierwege und Grünbereiche laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stolberger Zentrums sowie der umliegenden Städte. So vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer angenehmen Lebensqualität.

Sonstiges

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