PHI AACHEN - Charmante Wohnetage mit Bal ...

ImmoNr	CR026
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52080
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	85 m²
Gesamtfläche	85 m²
Grundstücksgröße	5.363 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	38
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	389.900 €
Hausgeld	393,88 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmante-wohnetage-mit-balkon-und-tiefgaragenstellplatz-in-bekannter-lage-von-aachen/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2028
Endenergiebedarf: 16.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.11.2028
Endenergiebedarf	16,9 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einem Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohngegend
- modernes Gebäude
- gepflegter Gesamteindruck
- komfortabler Aufzug
- lichtdurchflutete Räume
- modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- toller Balkon
- unterkellert
- Tiefgaragenstellplatz
- und vieles mehr

Lage

52080, Aachen-Eilendorf

Diese Wohnanlage überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil von Aachen, der sich besonders bei jungen Familien und Paaren großer Beliebtheit erfreut.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem und schnell. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A4 und A44, wodurch auch Berufspendler flexibel bleiben.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer ausgewogenen Mischung aus städtischem Komfort und grünen Rückzugsorten. Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu erholsamen Auszeiten ein, während Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.

Sonstiges

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