PHI AACHEN - Moderner 8-Zimmer-Familient ...

ImmoNr	NW836
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Land	Deutschland
Wohnfläche	247 m²
Nutzfläche	140 m²
Gesamtfläche	387 m²
Grundstücksgröße	879 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	779.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-moderner-8-zimmer-familientraum-mit-garage-auf-sonnigem-grund-in-top-lage-von-duerwiss/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.08.2035
Endenergiebedarf: 118.92 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.08.2035
Endenergiebedarf	118,92 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Staffelgeschoss von 2019
- Gaszentralheizung
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderne Gesamtausstattung im Obergeschoss
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- geräumiger Vollkeller
- freistehende Wohnimmobilie
- energiesparende Isolierverglasung im Erdgeschoss
- energiesparende Dreifachverglasung im Obergeschoss
- charmanter Wohn-/Essbereich
- geräumiges Wohnhaus
- angenehme Fußbodenheizung im Obergeschoss
- lichtdurchflutete Zimmer
- gemütliche Dachterrasse
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Lage

52249, Eschweiler/Dürwiss

Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer der gefragten Wohnlagen von Eschweiler-Dürwiß und überzeugt durch ein ruhiges, zugleich aber bestens angebundenes Umfeld. Der Stadtteil ist geprägt von einem gewachsenen Wohncharakter, gepflegten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft, die eine harmonische Wohnatmosphäre schafft.

Dürwiß bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen lädt zu Spaziergängen oder Aktivitäten im Freien ein und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Dank der guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – sind die Eschweiler Innenstadt wie auch die umliegenden Städte unkompliziert zu erreichen. Damit vereint die Lage die Ruhe eines familienfreundlichen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Angeboten und macht das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Sonstiges

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