PHI AACHEN - Einzigartiges 5-Zimmer-Wohn ...

ImmoNr	CZ277
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	52223
Ort	Stolberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	148 m²
Gesamtfläche	148 m²
Grundstücksgröße	231 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	148 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Kaufpreis	489.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-einzigartiges-5-zimmer-wohnjuwel-in-exklusiver-hofanlage-am-ufer-der-inde-in-stolberg/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Tageslicht-Bad mit Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- zwei gemütliche Kaminofen
- große und sonnige Terrasse
- hochwertiger Parkettboden
- PKW-Stellplätze
- charmanter Wohn-/Essbereich
- repräsentative Wohnimmobilie
- interessante Wohnvarianten
- lichtdurchflutete Zimmer
- und vieles mehr

Lage

52223, Stolberg-Büsbach

Die exklusive Wohnanlage befindet sich in einer traditionsreichen Hofanlage, die auf eine bewegte Geschichte zurückblickt. Ursprünglich zwischen 1800 und 1958 als bedeutender Standort des Textilgewerbes genutzt, wurde das Ensemble in den frühen 1980er-Jahren aufwendig restauriert und seitdem mit höchstem Anspruch an Wohnkomfort und architektonische Authentizität weiterentwickelt.

Heute präsentiert sie sich als stilvoller Rückzugsort inmitten einer grünen, gepflegten Landschaft. Die ruhige und sichere Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität – ein ideales Umfeld für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf ein harmonisches Zusammenspiel von Natur, Geschichte und moderner Lebensqualität legen.

Die Anbindung ist hervorragend: Über die regionalen Verkehrsachsen sind sowohl die umliegenden Ortschaften als auch größere Städte komfortabel erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Ebenso bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Spaziergängen und Radtouren in der Natur bis hin zu nahegelegenen Sport- und Golfanlagen.

Diese Lage verbindet auf einzigartige Weise historisches Ambiente mit zeitgemäßem Wohnen und schafft so ein unvergleichliches Wohnumfeld für Menschen, die eine exklusive Lage mit Charakter und Geschichte suchen.

Sonstiges

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