PHI AACHEN - Charmantes Wohnglück mit gr ...
| ImmoNr | QP621 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Gesamtfläche | 81 m² |
| Grundstücksgröße | 3.227 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 73 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 20 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 269.900 € |
| Hausgeld | 595 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:XXXXXXXX
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.07.2035
Endenergieverbrauch: 213.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.07.2035 |
| Endenergieverbrauch | 213 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Swimmingpool und Sauna
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Dachterrasse
- PKW-Tiefgarage mit Wallbox
- Weitblick-Balkone
- gute Infrastruktur
- Tageslicht-Bad
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- Hausmeisterservice
- und vieles mehr
Lage
52066 – Aachen (Ronheide)Die Immobilie befindet sich im begehrten Aachener Süden, einer Wohnlage, die durch ihre Nähe zur Natur ebenso überzeugt wie durch ihre schnelle Anbindung an die Innenstadt. Der Ronheider Weg ist eine ruhige, grüne Straße mit gepflegten Wohnhäusern – ideal für Singles oder Paare, die eine gute Balance aus Rückzugsmöglichkeit und urbaner Nähe suchen.
Zentral und bestens angebunden. Das Aachener Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder bequem mit dem Bus – die nächste Haltestelle ist fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn A44 liegt in kurzer Distanz und verbindet Sie direkt mit den Städten Köln, Düsseldorf oder den benachbarten Niederlanden und Belgien. Damit ist die Lage auch für Berufspendler optimal geeignet.
Alles für den täglichen Bedarf in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants finden Sie im nahegelegenen Stadtteil Burtscheid sowie im Aachener Zentrum. Auch das Universitätsklinikum Aachen und die RWTH Aachen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und medizinisches Fachpersonal macht.
Natur und Erholung direkt vor der Tür. Trotz der stadtnahen Lage genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Aachener Wald. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sportmöglichkeiten im Grünen sorgen für einen hohen Freizeitwert und bieten perfekte Erholung nach einem arbeitsreichen Tag.
Der Wohnort verbindet die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohnlage mit der Nähe zur Aachener Innenstadt und einer hervorragenden regionalen wie internationalen Anbindung – ein idealer Standort für Paare und Singles, die urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität kombinieren möchten.
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Sonstiges
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