PHI KÖLN - Freundlicher 5-Zimmer-Familie ...
| ImmoNr | JK341 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 50181 |
| Ort | Bedburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Nutzfläche | 78 m² |
| Gesamtfläche | 194 m² |
| Grundstücksgröße | 234 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 116 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 349.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-freundlicher-5-zimmer-familientraum-mit-zwei-stellplaetzen-in-gefragter-lage-von-bedburg/
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2035
Endenergiebedarf: 120.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.10.2035 |
| Endenergiebedarf | 120,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- klassisches Familienhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- geräumiger Vollkeller
- zwei PKW-Stellplätze
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- beständige Klinkerfassade
- angenehme Fußbodenheizung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
Lage
50181, Bedburg - KirchtroisdorfDie Immobilie befindet sich in Bedburg-Kirchtroisdorf, einer familienfreundlichen Wohngegend mit ruhigem und sicherem Umfeld. Der ländliche Charme des Ortsteils sorgt für ein entspanntes Wohngefühl, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Über die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf oder Mönchengladbach in kurzer Fahrzeit.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Bedburg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Einrichtungen zur Verfügung. Für kleinere Besorgungen und spontane Einkäufe befindet sich ein kleiner Supermarkt gerade einmal zwei Gehminuten entfernt. Familien profitieren besonders von der guten Infrastruktur und den kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen und Betreuung.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Das nahe Umland lädt mit Feldern, Wäldern und Radwegen zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem bietet die Stadt Bedburg vielfältige Sport- und Vereinsangebote sowie familienfreundliche Veranstaltungen, die das Miteinander im Ort stärken.
Insgesamt vereint die Lage eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit, Naherholungsmöglichkeiten und einer Infrastruktur, die speziell für Familien attraktiv ist.
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Sonstiges
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