PHI AACHEN - Solides 6-Familienhaus mit ...
| ImmoNr | ZW426 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52428 |
| Ort | Jülich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 262 m² |
| Nutzfläche | 162 m² |
| Gesamtfläche | 425 m² |
| Grundstücksgröße | 470 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-solides-6-familienhaus-mit-garagen-gut-vermietet-verkehrsguenstig-in-juelich-koslar/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2028
Endenergieverbrauch: 159.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.07.2028 |
| Endenergieverbrauch | 159 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einem Blick:- gut angebundene Lage
- gute Infrastruktur
- gepflegter Gesamteindruck
- Wohnfläche etwa 262 m²
- etwa 62 m² Nutzfläche die zur Zeit als Wohnfläche vermietet ist
- sechs Einheiten zwischen etwa 35 und etwa 91 m²
- fünf vermietete Einheiten
- attraktive Außenfläche
- drei Garagen und zwei Stellplätze
- vollunterkellert
- Wasch- und Trockenraum
- und vieles mehr
Lage
52428, Jülich-KoslarDie Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Jülich, die Nähe zur Innenstadt mit ruhiger Umgebung verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und sichern eine hohe Alltagstauglichkeit für künftige Mieter.
Die Anbindung ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb Jülichs sowie in die umliegenden Städte wie Aachen oder Köln. Überregionale Ziele sind zudem durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse optimal erreichbar.
Für Ausgleich sorgen zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten mit Grünflächen, Rad- und Spazierwegen sowie Sport- und Freizeitangeboten. Diese Kombination aus Infrastruktur, Mobilität und Lebensqualität macht den Standort besonders attraktiv und schafft langfristig stabile Vermietungsperspektiven.
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Sonstiges
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