PHI AACHEN - Vielfältiges Mehrgeneration ...
| ImmoNr | MK141_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 263 m² |
| Nutzfläche | 213 m² |
| Gesamtfläche | 477 m² |
| Grundstücksgröße | 1.582 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 899.000 € |
| Netto Kaltmiete | 33.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-lebensqualitaet-pur-zwei-charmante-haeuser-mit-apartments-in-randlage-von-aachen/
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Energieausweis
Ausstattung
Details auf einem Blick:- gute Infrastruktur
- naturnahe Lage
- familienfreundliches Umfeld
- zwei Einfamilienhäuser
- drei Apartments mit Pantryküchen und Bädern (Nutzfläche)
- durchdachter Grundriss
- lichtdurchflutete Räume
- schön angelegter Garten
- sonnige Balkone
- zwei Garagen
- unterkellert
- inklusiv angrenzendem 532 m² großen Gartengrundstück
- fortlaufend modernisiert
- und vieles mehr
Lage
52076, Aachen-WalheimDiese Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Aachen, die sich ideal für junge Familien eignet. Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße genießen Sie hier ein hohes Maß an Sicherheit und Geborgenheit – ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Nachbarschaften noch von Zusammenhalt geprägt sind.
Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar und laden zu aktiven Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsachsen sorgen dafür, dass Sie die Innenstadt und umliegende Stadtteile bequem und zügig erreichen.
Die Infrastruktur vor Ort ist bestens auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ohne großen Aufwand erreichbar. Dies schafft kurze Wege im Alltag und mehr Zeit für das Wesentliche – das Familienleben.
Insgesamt verbindet dieser Standort Ruhe und Exklusivität mit urbaner Nähe. Ein harmonisches Umfeld, das Ihnen die Sicherheit gibt, für die Zukunft Ihrer Familie die richtige Wahl getroffen zu haben.
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Sonstiges
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