PHI AACHEN - Charmante 3-Zimmer-Wohnetag ...
| ImmoNr | CB021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Gesamtfläche | 88 m² |
| Grundstücksgröße | 1.475 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 80 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 319.900 € |
| Netto Kaltmiete | 9.000 € |
| Hausgeld | 333 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmante-3-zimmer-wohnetage-mit-balkon-und-stellplatz-im-beliebten-aachen-laurensberg/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.10.2035
Endenergieverbrauch: 95.37 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.10.2035 |
| Endenergieverbrauch | 95,37 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- großzügiger Balkon zum grünen Innenbereich
- PKW-Stellplatz
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung
- beständige Klinkerfassade
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
Lage
52072, Aachen-LaurensbergAachen-Laurensberg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Kaiserstadt und vereint in idealer Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme, gehobener Wohnkultur sowie der Nähe zu renommierten Forschungseinrichtungen und historischen Sehenswürdigkeiten aus.
Für Familien bietet Laurensberg eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Sportvereine schaffen ideale Bedingungen für eine aktive und familienfreundliche Lebensweise.
Paare und Berufstätige profitieren besonders von der sehr guten Anbindung – sowohl die A4 als auch die A44 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege ins Stadtzentrum, in die umliegenden Städte sowie in die benachbarten Niederlande und nach Belgien. Gleichzeitig sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants vor Ort für ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Nähe zur RWTH Aachen und zu international bedeutenden Forschungszentren sichert eine stetige Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum und macht Laurensberg zu einem zukunftssicheren Investitionsstandort.
Laurensberg steht für Exklusivität, Ruhe und gleichzeitig hervorragende Anbindung – eine Kombination, die diesen Stadtteil zu einer der gefragtesten Adressen Aachens macht.
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Sonstiges
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