+++ IBF Immo +++ Geräumige 3 ZKDB Wohnun ...

ImmoNr	2007569
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52070
Ort	Aachen
Straße	Adalbertsteinweg
Hausnummer	21
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Kaltmiete	675 €
Nebenkosten	275 €
Warmmiete	950 €
Heizkosten	110 €
Währung	€
Kaution	1.350 €

Objektbeschreibung

- BEI INTERESSE BITTE NICHT ANRUFEN SONDERN SOFORT EINE ANFRAGE SENDEN -

In der Nähe des Aachener Kaiserplatz bieten wir Ihnen hier eine großzügig aufgeteilte 3 ZKDB Wohnung ab dem 01.02.2026 zur Miete an. Die Wohnung liegt auf der 4. Etage eines viergschossigen Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 81m².

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wannenbad. Das G.-WC liegt direkt neben dem Bad. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.01.2028
Endenergiebedarf: 230.54 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.01.2028
Endenergiebedarf	230,54 kWh/(m²a)

Ausstattung

Im 4. OG gelegen bietet die Wohnung insgesamt 81m². Das Wannenbad verfügt über helle Fliesen; das G-WC ist ebenfalls hell gefliest. Die Böden in allen anderen Wohnräumen sind mit Laminat ausgelegt. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist in der Wohnung vorhanden. Die Aluminiumrahmenfenster sind mit Isolierveglasung ausgestattet. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus jeweils über eine Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten jedoch nicht enthalten.

Lage

Die Wohnung liegt in der Aachener Innenstadt in der Nähe zum Aachener Amtsgericht. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar vor der Haustüre gegeben. Studiengebäude können sehr einfach durch den ÖPNV erreicht werden.

Sonstiges

Bei Interesse bitte nicht anrufen sondern eine Anfrage senden mit vollständiger Angabe ihrer Personalien, Ihrer Telefonnummer und auch Ihrer Email - Adresse. Angaben zur Anzahl der Personen und der beruflichen Situation sind ebenfalls sinnvoll! Anfragen mit fehlenden Angaben werden nicht beantwortet!