PHI AACHEN - Wo Zukunft beginnt: Ihr per ...

ImmoNr	TJ570
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52224
Ort	Stolberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²
Nutzfläche	85 m²
Gesamtfläche	156 m²
Grundstücksgröße	848 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	156 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	299.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-wo-zukunft-beginnt-ihr-persoenlicher-rueckzugsort-im-gruenen-stolberg-mausbach/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.11.2035
Endenergiebedarf: 365.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.11.2035
Endenergiebedarf	365,5 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Großzügige Wohnfläche
- Keller mit vielseitigem Hobbyraum
- Enormes Gestaltungspotenzial
- PKW-Garage
- Großer Garten
- Swimmingpool mit Sanierungspotenzial
- Ruhige und naturnahe Lage
- Beliebte Wohnlage in Stolberg-Mausbach
- Bereit für individuelle Modernisierungen
- und vieles mehr

Lage

52224, Stolberg-Mausbach

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Stolberger Stadtteil Mausbach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Sie eignet sich ideal für junge Familien, die Wert auf ein ruhiges Umfeld und eine gute Anbindung legen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die Stolberger Innenstadt und die umliegenden Orte bieten eine gute Auswahl an Geschäften und Freizeitangeboten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu den Bundesstraßen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Städte Aachen, Eschweiler und Düren.

Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete rund um Gressenich sorgen für einen hohen Freizeitwert. So entsteht ein idealer Ort, um Wohnen, Familie und Natur harmonisch zu verbinden.

Sonstiges

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