PHI KÖLN - Gepflegter Familientraum mit ...
| ImmoNr | GU536 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 66 m² |
| Gesamtfläche | 161 m² |
| Grundstücksgröße | 195 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 94 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 429.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-gepflegter-familientraum-mit-garage-und-garten-in-ruhiger-lage-im-beliebten-pulheim/
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.11.2035
Endenergiebedarf: 156.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.11.2035 |
| Endenergiebedarf | 156,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- klassisches Familienhaus
- charmanter Wohn-/Essbereich
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- modernisiertes Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad
- lichtdurchflutete Zimmer
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- geräumiger Vollkeller
- PKW-Garage
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Ölzentralheizung
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
Lage
50259 PulheimPulheim – eine Stadt, die urbanes Leben und ländliche Idylle harmonisch miteinander verbindet. Nur wenige Kilometer nordwestlich von Köln gelegen, bietet Pulheim die perfekte Balance zwischen Nähe zur Großstadt und entspanntem Wohnen im Grünen.
Pendlerfreundliche Lage:
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Pulheim zu einem besonders attraktiven Wohnort für Berufspendler. Über die S-Bahn-Linie S6 erreichen Sie die Kölner Innenstadt in rund 15 Minuten. Zudem sind die Autobahnen A1, A57 und A61 in wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für alle, die in Köln, Düsseldorf oder Bonn arbeiten, aber die Ruhe eines gutbürgerlichen Wohnumfelds schätzen.
Familienfreundliches Umfeld:
Pulheim gilt als ausgesprochen familienfreundlich. Eine breite Auswahl an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sorgt für eine wohnortnahe und verlässliche Betreuung. Zahlreiche Spielplätze, sichere Wohnstraßen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl prägen das Leben in den einzelnen Stadtteilen. Junge Familien finden hier ein Umfeld, das Geborgenheit und Lebensqualität vereint.
Hohe Lebensqualität:
Die Stadt bietet eine lebendige Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einem Wochenmarkt im Zentrum. Gleichzeitig laden großzügige Grünflächen, Felder und Spazierwege zu Auszeiten in der Natur ein. So entsteht eine ideale Kombination aus Stadtkomfort und naturnaher Erholung.
Freizeit- und Kulturangebote:
Pulheim begeistert mit einem aktiven Vereinsleben und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Ob Sport, Musik, Kultur oder Geschichte – hier ist für jeden etwas dabei. Besonders hervorzuheben ist die historische Benediktinerabtei Brauweiler, die als kulturelles Zentrum mit Ausstellungen, Konzerten und Veranstaltungen das Stadtleben bereichert.
Vielfältige Stadtteile – ein gemeinsamer Charakter:
Ob das lebendige Pulheim-Zentrum, das naturnahe Stommeln oder das familienorientierte Brauweiler – alle Stadtteile profitieren von der sehr guten Infrastruktur, den kurzen Wegen und der hohen Lebensqualität.
Fazit:
Pulheim vereint das Beste aus zwei Welten – die Ruhe und Sicherheit einer gewachsenen Stadt mit der unmittelbaren Nähe zu den großen Wirtschaftszentren des Rheinlands. Ein idealer Wohnort für junge Familien und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität, gute Anbindung und ein attraktives Umfeld legen.
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Sonstiges
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