PHI AACHEN - Idyllisches Grundstück inmi ...

ImmoNr	DC577
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Land/Forstwirtschaft
PLZ	52393
Ort	Hürtgenwald
Land	Deutschland
GRZ	0,3
GFZ	0,6
Grundstücksgröße	2.458 m²
Kaufpreis	239.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-idyllisches-grundstueck-inmitten-der-perle-des-kalltals/

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Energieausweis

Bebaubar nach

Bebauungsplan (§30BauGB)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Lage inmitten traumhafter Natur und Naturschutzgebiet
- liegt im malerischen Ort Simonskall mit etwa 38 Einwohnern
- abwechslungsreiche Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Kulinarik
- Grundstücksfläche 2.458 m²
- Straßenfront von etwa 27,61 m und eine Tiefe von etwa 90,65 m
- eins der letzten verfügbaren Baugrundstücke
- bebaubar nach Bebauungsplan L1 „Simonskall“
- und vieles mehr

Lage

52393 Hürtgenwald - Simonskall

Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für junge Familien, Paare und Bauherren, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Die unmittelbare Nähe zum Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren, während die charmante Umgebung durch ihren dörflichen Charakter geprägt ist. Die Straße, auf der sich die Immobilie befindet, ist wenig befahren und bietet eine idyllische Atmosphäre.
Infrastrukturellen Notwendigkeiten wie Schulen, Ärzte und Supermärkte befinden sich im Umfeld.
Die Erreichbarkeit durch den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet.
Das Leben in dieser Lage bietet eine hohe Lebensqualität, unterstützt durch die harmonische und familienfreundliche Nachbarschaftsumgebung.

Sonstiges

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Landschaftsfoto Urheber Andy Holz