PHI AACHEN - Gemütliches Apartment mit S ...

ImmoNr	JS478
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	52072
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	53 m²
Nutzfläche	10 m²
Gesamtfläche	63 m²
Grundstücksgröße	2.973 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	53 m²
Anzahl Wohneinheiten	8
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kaufpreis	149.900 €
Netto Kaltmiete	5.400 €
Hausgeld	230,05 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-apartment-in-gefragter-lage-von-aachen-laurensberg/

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2028
Endenergieverbrauch: 105.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	26.11.2028
Endenergieverbrauch	105,6 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- gute Infrastruktur
- charmanter Wohn-/Essbereich
- beliebte Wohnlage
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- und vieles mehr

Lage

52072, Aachen-Laurensberg

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Aachen, die sich ideal sowohl für Studenten als auch für aktive Senioren eignet. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen.

Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zusätzlich steht ein Ärztehaus mit spezialisierten medizinischen Dienstleistungen zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 20 Metern Entfernung, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht. Für längere Reisen ist die Autobahnauffahrt in ca. 1 Kilometer Entfernung leicht erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen ein Supermarkt in ca. 200 Metern Entfernung, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Auch eine Apotheke ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Versorgung mit Medikamenten erleichtert.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein nahegelegener Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während das breite Sportangebot sowohl aktive Senioren als auch sportbegeisterte Studenten anspricht.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Annehmlichkeiten und hervorragender Anbindung, die den Bedürfnissen von Studenten und aktiven Senioren gerecht wird.

Sonstiges

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