PHI AACHEN - Stilvolle Maisonette mit Sa ...

ImmoNr	NP366
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	52066
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	151 m²
Nutzfläche	15 m²
Gesamtfläche	166 m²
Grundstücksgröße	11.175 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	151 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	499.900 €
Hausgeld	494 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-stilvolle-maisonette-mit-sauna-und-gruener-aussenanlage-in-top-lage-von-burtscheid/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.01.2029
Endenergiebedarf: 145.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.01.2029
Endenergiebedarf	145,7 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einem Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- Wohnen in privater Sackgassenlage
- gepflegte Wohnanlage
- nette Wohngemeinschaft
- moderne Gesamtausstattung
- familienfreundlicher Grundriss
- großzügiger Wohn-/ Essbereich
- qualitative Küche und maßangefertigte Garderobe im Preis inbegriffen
- lichtdurchflutete Räume
- modernes Wannenbad
- Duschbad im Souterrain
- Sauna
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- gemütlicher Balkon
- parkähnlicher Gemeinschaftsgarten mit Fußballwiese, Spielplatz & Trampolin
- Zwei Stellplätze: Carport & Garage

Lage

52066, Aachen-Burtscheid

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und grünen Sackgasse mit exklusivem Flair. Hier wohnen Sie in einem gepflegten Umfeld, das besonders bei Familien für seine Sicherheit und angenehme Nachbarschaft geschätzt wird.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch Parks und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für einen entspannten Familienalltag.

Dank der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahnen genießen Sie sowohl Ruhe als auch Flexibilität. Eine Wohnlage, die urbanen Komfort und familienfreundliche Lebensqualität stilvoll vereint.

Sonstiges

Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!