PHI AACHEN - Etabliertes Gewerbeobjekt m ...
| ImmoNr | VD329 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verbrauchermarkt |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.150 m² |
| Grundstücksgröße | 3.487 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.105 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Estrich |
| Netto Kaltmiete | 108.870 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-etabliertes-gewerbeobjekt-mit-60-stellplaetzen-am-alten-kaninsberg-in-wuerselen/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2035
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.05.2035 |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- gute Infrastruktur
- beliebtes und bekanntes Gewerbegebiet
- sehr verkehrsgünstige Lage mit guter Autobahnanbindung
- attraktives und großzügiges Grundstück mit 3.487 m²
- rund 1.150 m² Nutzfläche
- Mieter sind ein bekannter Getränke Markt sowie ein Zoofachgeschäft
- ca. 60 PKW-Stellplätze
- sehr verkehrsgünstige Lage in Autobahnnähe A544
- getrennte Gas-Heizungen
- und vieles mehr
Lage
52146, WürselenDer angebotene Verbrauchsmarkt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Würselen. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus – sowohl über die Autobahnen A44 und A4 als auch durch die nahegelegenen Bundesstraßen. Zudem profitieren Unternehmen und Kunden von der guten Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gewerblichen Nutzungen und diversen Dienstleistungsunternehmen, was eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden garantiert.
Dank der zentralen Lage innerhalb des Gewerbegebiets sowie der guten infrastrukturellen Anbindung bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für eine langfristige und erfolgreiche Nutzung.
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Sonstiges
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