PHI AACHEN - Charmantes Einfamilienhaus ...

ImmoNr	OA618_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52477
Ort	Alsdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	68 m²
Nutzfläche	51 m²
Gesamtfläche	119 m²
Grundstücksgröße	293 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	159.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-einfamilienhaus-mit-garten-in-ruhiger-lage-von-alsdorf-hoengen/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2035
Endenergiebedarf: 457.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.05.2035
Endenergiebedarf	457 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Gaszentralheizung
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Lage

52477 - Alsdorf

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich verkehrsgünstiger Lage in Alsdorf, einer lebendigen Stadt in der Städteregion Aachen. Das Objekt profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Verschiedene Gastronomiebetriebe und Cafés runden das Angebot ab. Das Zentrum von Alsdorf mit weiteren Einzelhandelsgeschäften, kulturellen Einrichtungen wie dem Energeticon sowie dem beliebten Annapark ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Buslinien verbinden den Standort regelmäßig mit dem Bahnhof Alsdorf sowie mit umliegenden Stadtteilen und Nachbarkommunen. Der Bahnhof Alsdorf bietet zudem Anschluss an die Euregiobahn in Richtung Aachen, Herzogenrath und Stolberg.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahn A44, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Über das Autobahnkreuz Alsdorf bestehen direkte Verbindungen zur A4 und damit zu den wichtigen Wirtschafts- und Ballungszentren Aachen, Köln und Düsseldorf. Auch die niederländische Grenze liegt nur rund 20 Kilometer entfernt, was die Lage auch für den grenzüberschreitenden Verkehr attraktiv macht.

Dank der Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung stellt der Standort eine attraktive Adresse für verschiedenste Nutzungen dar – sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich.

Sonstiges

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