PHI AACHEN - Gemütliches Zuhause mit Gar ...

ImmoNr	KF973
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52224
Ort	Stolberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	25 m²
Gesamtfläche	115 m²
Grundstücksgröße	218 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	2
Kaufpreis	199.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gemuetliches-zuhause-mit-garten-und-stellplatz-in-beliebter-lage-von-stolberg-mausbach/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.12.2035
Endenergiebedarf: 267.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.12.2035
Endenergiebedarf	267,7 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- charmanter Wohnbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- gepflegtes Bad mit Wanne
- geräumiger Keller mit Werkbank
- PKW-Stellplatz
- pflegeleichter Garten
- praktisches Gartenhaus
- und vieles mehr

Lage

52224 - Stolberg-Mausbach

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Stolberg, die sich besonders durch ihre familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Ruhige Nebenstraßen, eine angenehme Nachbarschaft sowie kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs schaffen ein attraktives Umfeld für Paare und junge Familien.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Alltagsorganisation. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zuverlässig, und auch wichtige Verkehrswege sind schnell erreicht – ideal für Pendler und Familien, die flexibel bleiben möchten.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Grünflächen, Spielplätze, Sportangebote und Spazierwege bieten Raum für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Darüber hinaus sind kulturelle Angebote und familienfreundliche Ausflugsziele gut erreichbar, was die Wohnlage zusätzlich attraktiv macht.

Die harmonische Kombination aus guter Infrastruktur, solider Anbindung und einem lebenswerten Umfeld macht diesen Standort zu einer überzeugenden Wahl für junge Familien und Paare, die Wert auf ein ausgewogenes Wohnumfeld legen.

Sonstiges

Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!