PHI AACHEN - Anlage oder Eigennutzung! B ...

ImmoNr	LB887
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Land	Deutschland
Nutzfläche	188 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	738 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-anlage-oder-eigennutzung-bueroflaeche-mit-konferenz-und-wartebereich-in-eschweiler/

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Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- markantes Bürogebäude
- gute Infrastruktur
- Gesamtnutzfläche ca. 188 m²
- zwei Büroräume
- Wartebereich sowie Konferenzraum
- lichtdurchflutete Büroräume
- solide Gesamtausstattung
- 2021 neue Gasheizung
- und vieles mehr

Lage

52249 Eschweiler

Diese Büroimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Eschweiler und bietet Kapitalanlegern sowie Selbstnutzern eine hervorragende Investitionschance. Der Standort überzeugt durch hohe Sichtbarkeit und optimale Anbindung: Bushaltestellen und der nahegelegene Hauptbahnhof gewährleisten schnelle Verbindungen, während die Autobahnen A4 und A44 eine erstklassige Erreichbarkeit für Pendler und Geschäftspartner bieten. Im direkten Umfeld sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, medizinische Einrichtungen sowie Restaurants für beste Infrastruktur. Die zentrale Lage kombiniert mit stabiler Nachfrage schafft ideale Voraussetzungen für langfristige Mietrenditen und nachhaltige Wertsteigerung – ein überzeugender Standort für Ihr Investment.

Sonstiges

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