PHI AACHEN - Eindrucksvolles 3* Hotel ga ...
| ImmoNr | QR367 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Hotels |
| PLZ | 52064 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 600 m² |
| Gesamtfläche | 600 m² |
| Grundstücksgröße | 228 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-eindrucksvolles-3-hotel-garni-mit-15-zimmern-in-zentraler-lage-von-aachen/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.11.2035
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.11.2035 |
Ausstattung
Details auf einem Blick:- gute Infrastruktur
- zentrale Lage zwischen Hauptbahnhof und Aachener Dom
- 3-Sterne-Hotel Garni
- Gesamtfläche von ca. 600 m²
- sechs Einzelzimmer
- sieben Doppelzimmer
- ein gemütliches Appartement mit Küche
- einladender Empfang
- zwei Frühstücksräume
- Küche
- unterkellert
- Innenhof
- Doppelgarage
- und vieles mehr
Lage
52064 AachenDas angebotene 3-Sterne-Hotel befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Aachens, mitten im Herzen der Stadt. Die zentrale Position bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die hohe Passantenfrequenz sorgt für ein stetiges Gästeaufkommen, was einen klaren Vorteil für eine nachhaltig profitable Hotelführung bietet.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Der Aachener Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet die Stadt direkt mit nationalen und internationalen Zentren wie Köln, Düsseldorf, Brüssel oder Paris. Auch die Autobahnen A4, A44 und A544 sind schnell erreichbar, was die Anreise per PKW einfach gestaltet.
Die Nähe zu kulturellen Orten wie dem Aachener Dom, dem Theater oder dem Kurpark sowie angesehenen Hochschulen wie der RWTH Aachen zieht ganzjährig Touristen, Geschäftsreisende und Akademiker an. Dies schafft ein stabiles und vielfältiges Nachfragepotenzial für den Hotelbetrieb.
Die Bahnhofstraße gilt zudem als sicheres und gepflegtes Viertel. Die Mischung aus repräsentativer Altbauarchitektur und moderner Infrastruktur verleiht dem Standort eine hohe Aufenthaltsqualität, für Gäste sowie für Betreiber.
Die Lage bietet damit nicht nur klare Vorteile für einen erfolgreichen Hotelbetrieb, sondern auch ein langfristig attraktives Wertsteigerungspotenzial.
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Sonstiges
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